La méthode par capitalisation est une approche utilisée pour estimer la valeur d’une entreprise ou d’un actif en se basant sur la génération de flux de trésorerie futurs. Cette méthode repose sur le principe que la valeur d’un actif est déterminée par les revenus qu’il est susceptible de générer à l’avenir.

L’idée principale de la méthode par capitalisation est de capitaliser les flux de trésorerie futurs attendus en utilisant un taux de rendement approprié. Pour ce faire, on estime d’abord les flux de trésorerie futurs prévus en se basant sur des projections financières, des historiques de performance, des prévisions de croissance et d’autres facteurs pertinents. Ensuite, on applique un taux de capitalisation approprié pour obtenir la valeur actuelle de ces flux de trésorerie futurs.

Le taux de capitalisation utilisé dans la méthode par capitalisation est généralement déterminé en prenant en compte plusieurs facteurs, tels que le risque associé à l’actif, les taux d’intérêt du marché, la stabilité des flux de trésorerie, les perspectives de croissance, et d’autres considérations spécifiques à l’industrie ou à l’entreprise étudiée.

Il est important de noter que la méthode par capitalisation repose sur certaines hypothèses et prévisions, ce qui rend son application sujette à une certaine incertitude. De plus, cette méthode est généralement utilisée pour évaluer des actifs à long terme et suppose une continuité des flux de trésorerie futurs.