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La Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) s’impose aujourd’hui comme un pilier incontournable de la stratégie des acteurs immobiliers. Face à la pression réglementaire, aux attentes des investisseurs et à l’urgence climatique, mesurer et piloter la performance extra-financière est devenu aussi stratégique que suivre les indicateurs financiers.

Dans l’immobilier, la RSE se traduit par une attention particulière à la réduction de l’empreinte environnementale des actifs, à la valorisation des parties prenantes et à l’intégration des meilleures pratiques de gouvernance. Mais quels sont concrètement les indicateurs RSE utilisés dans le secteur ?

Les indicateurs environnementaux au cœur de la RSE immobilière

Les principaux indicateurs suivis par les foncières, promoteurs et investisseurs couvrent plusieurs dimensions :

  • Émissions de CO₂ et intensité carbone : mesure des émissions par m² et suivi de la trajectoire bas carbone.
  • Performance énergétique : consommation d’énergie finale (kWh/m²/an), part d’électricité verte et d’énergies renouvelables, évolution annuelle.
  • Consommation d’eau : volume consommé par m², avec un suivi renforcé dans les bureaux et logements collectifs.
  • Certifications environnementales : proportion du patrimoine certifié HQE, LEED, MSCI ou équivalent, et répartition par niveaux de performance.
  • Mobilité durable : proximité des immeubles avec les transports en commun et taux d’équipement en bornes de recharge pour véhicules électriques.
  • Matériaux et circularité : recours aux matériaux biosourcés, réemploi sur chantier et intégration de solutions favorisant la biodiversité.

Les dimensions sociales et de gouvernance

La RSE dans l’immobilier ne se limite pas à l’environnement :

  • Formation et sensibilisation : collaborateurs formés aux enjeux climatiques, au bas-carbone ou à la Fresque du Climat.
  • Mobilité professionnelle : suivi des émissions liées aux déplacements et du parc automobile.
  • Évaluations externes : notation par des référentiels ESG sectoriels (ex. MSCI) permettant de comparer la performance avec les pairs.

L’impact de la CSRD

Avec l’entrée en vigueur de la Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD), les acteurs immobiliers doivent renforcer la qualité, la transparence et l’auditabilité de leurs données RSE. Cette nouvelle norme impose d’intégrer pleinement les indicateurs extra-financiers dans les systèmes de reporting et de pilotage.

Notre vision chez F31

Chez F31, le sujet de l’engagement environnemental et sociétal nous tient à cœur. Nous accompagnons les foncières, investisseurs et promoteurs dans la mise en place de solutions sur mesure pour le pilotage RSE des actifs immobiliers.

Nous développons des tableaux de bord Power BI pour suivre vos indicateurs clés : performance énergétique, consommation d’eau et certifications obtenues par vos actifs.

Notre solution intégrée d’asset management immobilier propose également un module dédié au suivi des indicateurs RSE liés à la vie d’un actif immobilier.

    Conclusion

    La RSE dans l’immobilier ne se limite plus à une obligation réglementaire : elle devient un véritable levier de création de valeur et un facteur de différenciation. Les acteurs capables de mesurer leur impact avec précision et de s’engager sur une trajectoire crédible vers la neutralité carbone prendront une longueur d’avance sur le marché.

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