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Cash-on-cash : Comment le calculer ?
Afin d’évaluer la rentabilité d’un projet immobilier, les asset managers utilisent plusieurs indicateurs différents. Vous avez déjà probablement entendu parler du TRI, de la VAN…
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Evaluation par DCF (Discounted Cash Flow)
A l’instar de la méthode de capitalisation, l’évaluation par DCF fait partie des méthodes dites « par le revenu ».
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Evaluation par capitalisation (rendement)
Cette méthode en apparence très simple soulève néanmoins quelques questions
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Evaluation par comparaison
Selon la méthode par comparaison, pour calculer la valeur d’un actif immobilier (V) il suffit d’effectuer la multiplication entre deux paramètres.
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Introduction à l’évaluation immobilière
L’évaluation immobilière est l’ensemble des méthodes utilisées afin de déterminer la valeur d’un actif. Le résultat d’une évaluation varie largement en fonction de la méthode…